値下げ物件
・R8年4月リフォーム完了
・全居室6畳以上で収納スペースもあります
・南向きにつき陽当り良好
【間取り】
【リビング】
家具等イメージ図
-
【リビング】 家具等イメージ図 
【リビング】 
【外観】 
【ダイニングキッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 北側洋室 6.0帖 -
【洋室】 北側洋室 6.0帖 
【その他室内】 サッシは大規模修繕時に交換済 
【寝室】 南側洋室 8.0帖 
【寝室】 南側洋室 8.0帖 
【子供部屋】 南側洋室 6.0帖 
【子供部屋】 南側洋室 6.0帖 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【浴室】 お風呂場には小窓あります 
【浴室】 お風呂場には小窓あります 
【トイレ】 トイレには小窓あります 
【トイレ】 トイレには小窓あります 
【玄関】 玄関は大規模修繕時に改修済みです 
【玄関】 玄関は大規模修繕時に改修済みです -
【外観写真】 団地入口 
【外観写真】 団地入口 
【キッチン】 窓があり明るいです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
トイレ無
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
全居室6畳以上
フローリング張替
クッションフロア
収納スペース
押入
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
住宅ローン・資金計画にお悩みの方、是非当社にご相談ください！
住宅購入・お住み替えにつきもののお悩みを一緒に解決していきましょう！
・頭金0円で購入したい･･･
・駅近くのマンションに住み替えたい･･･
・住宅ローンが通るか不安･･･
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・毎月いくらまで払えるかわからない･･･
など、様々なお悩みをお持ちの方。
お気軽にお申し付け下さい♪
★物件のご内覧は、ご自宅への送迎や指定場所お待合わせでのご案内可。
★お客様専用駐車場完備！お気軽にご来店お待ちいたしております。
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車23分 郡山団地 停 徒歩7分 (約560m) 大阪モノレール彩都『豊川』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.23㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 210戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡山小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 豊川中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 2,000円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茨木市立郡小学校 徒歩14分 (約1090m) 茨木市立豊川中学校 徒歩20分 (約1550m) 郡山敬愛幼稚園 徒歩5分 (約370m) 豊川駅（大阪モノレール彩都線） 徒歩26分 (約2020m) アル・プラザ茨木 徒歩22分 (約1730m) ローソン上郡2丁目店 徒歩20分 (約1530m) 茨木郡山郵便局 徒歩4分 (約280m) マルヤス 南春日丘店 徒歩49分 (約3920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4679397 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：村田 実
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